Estimation théorique
impasse des rameaux,83590 Gonfaron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse des rameaux,83590-Gonfaron indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gonfaron (83067), comprenant 4383 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.383€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gonfaron (83067), comprenant 4383 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.383€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-11 | 3 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 89 | 800 | 279000€ | 3135€ |
2022-10-07 | 4 | IMP DES RAMEAUX | 4 | 86 | 800 | 310000€ | 3605€ |
2020-09-16 | 5000 | RUE NOTRE DAME DES ANGES | 5 | 103 | 500 | 300400€ | 2917€ |
2023-02-20 | 6811 | VALLON GAUTIER | 6 | 111 | 553 | 106560€ | 960€ |
2023-04-27 | 11 | LOT DEI REI | 4 | 137 | 801 | 470000€ | 3431€ |
2022-06-30 | 668 | RTE FORESTIERE ND DES ANGES | 3 | 89 | 500 | 370000€ | 4157€ |
2019-06-25 | 6929 | VALLON GAUTIER | 3 | 89 | 444 | 140000€ | 1573€ |
2022-12-05 | 6934 | VALLON GAUTIER | 5 | 77 | 343 | 269850€ | 3505€ |
2021-09-08 | 6946 | VALLON GAUTIER | 3 | 89 | 493 | 233000€ | 2618€ |
2021-07-09 | 6951 | VALLON GAUTIER | 4 | 102 | 445 | 221000€ | 2167€ |
2020-07-17 | 15 | LOT DEI REI | 3 | 80 | 800 | 240000€ | 3000€ |
2021-07-09 | 5000 | LA PLAINE | 5 | 148 | 880 | 434028€ | 2933€ |
2022-06-02 | 6922 | VALLON GAUTIER | 6 | 140 | 552 | 320000€ | 2286€ |
2022-03-09 | 6811 | VALLON GAUTIER | 3 | 72 | 248 | 230000€ | 3194€ |
2022-01-07 | 6811 | VALLON GAUTIER | 3 | 72 | 261 | 210000€ | 2917€ |
2019-07-22 | 7046 | AV CELESTIN FREINET | 3 | 131 | 1989 | 182730€ | 1395€ |
2019-06-26 | 9001 | AV CELESTIN FREINET | 4 | 96 | 700 | 339000€ | 3531€ |
2019-05-28 | 0 | LA PLAINE | 4 | 88 | 700 | 265000€ | 3011€ |
2021-10-01 | 7112 | LES PLAINES | 4 | 88 | 800 | 336700€ | 3826€ |
2022-12-20 | 1 | LES PLAINES | 4 | 85 | 0 | 155000€ | 1824€ |
2023-02-14 | 6174 | VALLON GAUTIER | 2 | 51 | 273 | 235000€ | 4608€ |
2019-09-25 | 6168 | LES PLAINES | 4 | 81 | 835 | 150195€ | 1854€ |
2020-08-28 | 4 | LES PLAINES | 6 | 137 | 863 | 339700€ | 2480€ |
2021-04-19 | 7 | FONT FRAYE | 4 | 100 | 808 | 355571€ | 3556€ |
2021-05-18 | 6173 | VALLON GAUTIER | 3 | 80 | 1500 | 230000€ | 2875€ |
2021-02-09 | 5010 | LES VERGERS | 4 | 120 | 930 | 365000€ | 3042€ |
2020-11-02 | 3 | LES PLAINES | 5 | 121 | 1023 | 421790€ | 3486€ |
2020-08-11 | 5870 | CHE DES VERGERS | 5 | 100 | 500 | 275000€ | 2750€ |
2022-11-28 | 5870 | CHE DES VERGERS | 5 | 100 | 931 | 355150€ | 3552€ |
2021-10-01 | 112 | CHE DES VERGERS | 3 | 79 | 710 | 118000€ | 1494€ |
2022-02-28 | 7035 | CHE DES VERGERS | 4 | 130 | 1000 | 450000€ | 3462€ |
2020-02-20 | 6132 | LES PLAINES | 3 | 40 | 410 | 138000€ | 3450€ |
2022-03-15 | 6630 | LA TUILIERE | 5 | 158 | 1028 | 370000€ | 2342€ |
2021-01-19 | 5658 | LES VERGERS | 0 | 20 | 848 | 130000€ | 6500€ |
2022-05-20 | 1 | AV CELESTIN FREINET | 4 | 97 | 119 | 85000€ | 876€ |
2020-01-14 | 112 | CHE DES VERGERS | 5 | 97 | 702 | 115000€ | 1186€ |
2022-01-13 | 112 | CHE DES VERGERS | 4 | 99 | 500 | 118000€ | 1192€ |
2021-11-05 | 297 | CHE DE PANCAU | 4 | 118 | 911 | 392700€ | 3328€ |
2023-04-25 | 112 | CHE DES VERGERS | 4 | 89 | 703 | 162671€ | 1828€ |
2019-07-18 | 5002 | LES HOUERTS | 5 | 95 | 328 | 225000€ | 2368€ |
2021-03-30 | 5003 | LES HOUERTS | 4 | 81 | 328 | 173000€ | 2136€ |
2021-04-07 | 5000 | AV CELESTIN FREINET | 1 | 27 | 3410 | 65000€ | 2407€ |
2021-07-09 | 6678 | BARNABELE | 5 | 151 | 1750 | 498710€ | 3303€ |
2021-06-17 | 10 | AV JEAN AICARD | 4 | 82 | 254 | 265000€ | 3232€ |
2022-03-03 | 13 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 140 | 132 | 239600€ | 1711€ |
2019-09-06 | 25 | LE TOUERT | 4 | 80 | 131 | 219300€ | 2741€ |
2019-07-12 | 13 | AV DU HUIT MAI 1945 | 2 | 38 | 26 | 78000€ | 2053€ |
2019-05-29 | 7119 | LOT LA PLEIADE | 4 | 89 | 833 | 270350€ | 3038€ |
2022-05-23 | 5627 | PL DE LA VICTOIRE | 3 | 85 | 63 | 310000€ | 3647€ |
2020-10-23 | 6720 | LE TOUERT | 5 | 129 | 979 | 410100€ | 3179€ |
2020-12-23 | 15 | HAMEAU FORESTIER | 4 | 78 | 0 | 239014€ | 3064€ |
2020-09-17 | 4 | HAMEAU FORESTIER | 4 | 72 | 0 | 245000€ | 3403€ |
2021-04-20 | 5 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 45 | 53 | 115000€ | 2556€ |
2020-06-04 | 9 | HAMEAU FORESTIER | 3 | 49 | 0 | 179000€ | 3653€ |
2021-04-27 | 566 | CHE DE PANCAU | 4 | 88 | 700 | 322000€ | 3659€ |
2020-12-08 | 8 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 108 | 38 | 105000€ | 972€ |
2021-06-16 | 9000 | SAINT TIBURCE | 4 | 88 | 800 | 377636€ | 4291€ |
2019-07-19 | 7119 | SAINT TIBURCE | 5 | 123 | 820 | 362710€ | 2949€ |
2022-03-01 | 6917 | LE VILLAGE | 6 | 100 | 342 | 262343€ | 2623€ |
2020-09-30 | 4 | RUE MIRABEAU | 3 | 70 | 38 | 115200€ | 1646€ |
2021-05-26 | 7108 | SAINT TIBURCE | 5 | 100 | 739 | 145000€ | 1450€ |
2021-02-01 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 88 | 0 | 122260€ | 1389€ |
2023-02-07 | 3 | IMP DES JARDINS | 3 | 60 | 128 | 130000€ | 2167€ |
2021-07-21 | 7052 | CHE DE REBOUL | 6 | 130 | 2000 | 460700€ | 3544€ |
2020-09-16 | 102 | AV FOCH | 4 | 90 | 39 | 50000€ | 556€ |
2021-07-16 | 5 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 69 | 81 | 97000€ | 1406€ |
2022-10-11 | 9007 | SAINT TIBURCE | 4 | 90 | 500 | 74812.5€ | 831€ |
2021-12-02 | 6953 | LA ROUVIERE | 4 | 140 | 800 | 450000€ | 3214€ |
2020-01-21 | 263 | CHE DE BEAUVAIS | 4 | 94 | 804 | 264000€ | 2809€ |
2021-04-28 | 124 | AV GABRIEL PERI | 8 | 161 | 278 | 200000€ | 1242€ |
2022-09-09 | 112 | AV FOCH | 4 | 152 | 61 | 78000€ | 513€ |
2021-09-10 | 3 | RUE WILSON | 5 | 110 | 56 | 180000€ | 1636€ |
2021-06-25 | 72 | AV FOCH | 5 | 100 | 51 | 155000€ | 1550€ |
2019-08-23 | 78 | AV FOCH | 9 | 235 | 177 | 310000€ | 1319€ |
2022-03-17 | 82 | AV FOCH | 4 | 83 | 30 | 65000€ | 783€ |
2022-07-27 | 1 | RUE THIERS | 3 | 100 | 34 | 138000€ | 1380€ |
2020-11-20 | 116 | AV FOCH | 4 | 90 | 38 | 143000€ | 1589€ |
2019-06-06 | 5000 | CHE DE LA RESCLAUVETTE | 4 | 81 | 802 | 203000€ | 2506€ |
2023-06-05 | 6 | RUE WILSON | 5 | 145 | 59 | 153000€ | 1055€ |
2022-02-11 | 1 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 100 | 37 | 105000€ | 1050€ |
2023-03-09 | 4 | RUE ANDRE ROUX | 3 | 76 | 39 | 149000€ | 1961€ |
2019-06-04 | 6210 | LA ROUVIERE | 6 | 169 | 500 | 417000€ | 2467€ |
2022-01-20 | 7075 | SAINT TIBURCE | 4 | 85 | 914 | 427000€ | 5024€ |
2022-05-05 | 71 | AV FOCH | 7 | 177 | 79 | 160000€ | 904€ |
2020-10-06 | 3 | RUE IMPERIALE | 4 | 98 | 245 | 225000€ | 2296€ |
2021-04-27 | 4 | IMP RIVIERE | 1 | 47 | 31 | 55000€ | 1170€ |
2020-09-24 | 121 | AV FOCH | 4 | 45 | 48 | 100000€ | 2222€ |
2020-05-13 | 5 | RUE MARCEAU | 3 | 67 | 477 | 190000€ | 2836€ |
2022-07-01 | 5 | RUE MARCEAU | 3 | 67 | 477 | 242000€ | 3612€ |
2020-07-29 | 70 | AV FOCH | 3 | 90 | 33 | 57000€ | 633€ |
2020-01-22 | 138 | AV GABRIEL PERI | 4 | 120 | 228 | 110000€ | 917€ |
2022-09-21 | 6 | RUE THIERS | 3 | 68 | 36 | 117000€ | 1721€ |
2019-12-10 | 8 | RUE THIERS | 1 | 60 | 37 | 87000€ | 1450€ |
2019-12-06 | 5104 | RUE ANDRE ROUX | 2 | 58 | 73 | 163000€ | 2810€ |
2022-11-08 | 7098 | SAINT TIBURCE | 3 | 82 | 850 | 350000€ | 4268€ |
2022-07-04 | 9 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 37 | 37 | 164300€ | 4441€ |
2022-06-08 | 11 | RUE THIERS | 1 | 20 | 34 | 71000€ | 3550€ |
2022-11-18 | 5115 | LE VILLAGE | 2 | 32 | 27 | 97000€ | 3031€ |
2022-09-01 | 5 | RUE GALLIENI | 3 | 36 | 36 | 153000€ | 4250€ |
2022-04-25 | 1 | RUE AIME GALIZZANO | 3 | 65 | 28 | 120000€ | 1846€ |
2019-07-24 | 5051 | PL AIME MARIO | 4 | 104 | 102 | 150000€ | 1442€ |
2021-06-29 | 5117 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 40 | 66000€ | 1320€ |
2023-06-29 | 12 | RUE THIERS | 2 | 51 | 33 | 161970€ | 3176€ |
2021-09-22 | 4 | PL GAMBETTA | 4 | 48 | 45 | 160000€ | 3333€ |
2023-01-18 | 63 | AV FOCH | 5 | 107 | 75 | 189000€ | 1766€ |
2022-04-14 | 54 | AV FOCH | 2 | 32 | 32 | 67000€ | 2094€ |
2019-12-11 | 15 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 99 | 42 | 99000€ | 1000€ |
2020-05-26 | 5121 | RUE VIEILLE EGLISE | 2 | 42 | 52 | 110000€ | 2619€ |
2022-08-04 | 5107 | RUE ANDRE ROUX | 2 | 45 | 39 | 155000€ | 3444€ |
2022-06-30 | 3 | RUE LAMARTINE | 2 | 60 | 43 | 215000€ | 3583€ |
2020-05-16 | 4 | IMP COURBET | 3 | 66 | 66 | 75000€ | 1136€ |
2021-06-10 | 4 | RUE MARECHAL JOFFRE | 3 | 90 | 195 | 140000€ | 1556€ |
2020-01-24 | 20 | AV JEAN AICARD | 3 | 73 | 580 | 208000€ | 2849€ |
2021-07-09 | 37 | RUE VIEILLE EGLISE | 4 | 144 | 85 | 215000€ | 1493€ |
2023-04-21 | 6653 | RUE MARECHAL JOFFRE | 2 | 53 | 48 | 68000€ | 1283€ |
2022-12-15 | 5342 | PL GAMBETTA | 11 | 280 | 500 | 319000€ | 1139€ |
2023-03-14 | 50 | AV FOCH | 2 | 60 | 28 | 64000€ | 1067€ |
2022-02-01 | 57 | AV FOCH | 4 | 80 | 58 | 94000€ | 1175€ |
2019-07-31 | 204 | LA RESCLAUVETTE | 3 | 91 | 703 | 252000€ | 2769€ |
2021-06-25 | 5 | RUE LAMARTINE | 3 | 78 | 78 | 125000€ | 1603€ |
2023-03-09 | 5 | RUE LAMARTINE | 3 | 78 | 78 | 131000€ | 1679€ |
2020-10-29 | 0 | CHE DE LA RESCLAUVETTE | 4 | 110 | 892 | 300400€ | 2731€ |
2022-11-21 | 19 | RUE THIERS | 1 | 40 | 43 | 32000€ | 800€ |
2022-09-13 | 5123 | RUE VIEILLE EGLISE | 2 | 50 | 41 | 145000€ | 2900€ |
2021-12-16 | 4 | RUE PORTAIL DE FABRE | 4 | 85 | 99 | 165000€ | 1941€ |
2022-09-07 | 17 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 60 | 36 | 120000€ | 2000€ |
2022-07-01 | 0 | LA RESCLAUVETTE | 3 | 83 | 892 | 305000€ | 3675€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DIDEROT | 5 | 145 | 50 | 200000€ | 1379€ |
2021-09-04 | 2 | IMP COURBET | 2 | 120 | 64 | 122000€ | 1017€ |
2020-05-25 | 5153 | LE VILLAGE | 7 | 64 | 39 | 82000€ | 1281€ |
2022-02-25 | 4 | RUE VOLTAIRE | 1 | 75 | 45 | 159000€ | 2120€ |
2019-11-15 | 5636 | LE VILLAGE | 1 | 24 | 163 | 300000€ | 12500€ |
2022-03-01 | 5124 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 30 | 35 | 189150€ | 6305€ |
2020-09-14 | 0 | RUE PORTAIL DE FABRE | 4 | 100 | 53 | 145000€ | 1450€ |
2020-07-03 | 20 | RUE THIERS | 1 | 40 | 27 | 70000€ | 1750€ |
2022-08-17 | 21 | RUE LOUIS BLANC | 1 | 27 | 25 | 52000€ | 1926€ |
2023-06-23 | 2 | IMP DE L ETOILE | 3 | 90 | 55 | 75000€ | 833€ |
2021-11-08 | 2 | IMP DE L ETOILE | 3 | 90 | 55 | 90000€ | 1000€ |
2022-09-09 | 7 | RUE GALLIENI | 3 | 160 | 32 | 110000€ | 688€ |
2022-07-01 | 14 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 60 | 71 | 100000€ | 1667€ |
2021-06-30 | 13 | RUE MARECHAL JOFFRE | 2 | 60 | 33 | 70000€ | 1167€ |
2021-05-21 | 44 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 72 | 155000€ | 1550€ |
2019-08-23 | 5 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 66 | 66 | 160000€ | 2424€ |
2022-09-16 | 5 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 66 | 66 | 190000€ | 2879€ |
2022-11-25 | 5028 | RUE PORTAIL DE FABRE | 3 | 70 | 46 | 182000€ | 2600€ |
2021-10-14 | 5037 | RUE PORTAIL DE FABRE | 3 | 39 | 39 | 190000€ | 4872€ |
2022-02-23 | 26 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 35 | 22 | 185000€ | 5286€ |
2019-06-03 | 4 | IMP DE L ETOILE | 3 | 100 | 49 | 79000€ | 790€ |
2020-10-05 | 42 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 125 | 72 | 158000€ | 1264€ |
2022-07-20 | 3 | IMP DU FIGUIER | 3 | 54 | 33 | 129000€ | 2389€ |